Wohnbau Niederhofstrasse 6

Bauherr: NID ZWEI Projektentwicklung GmbH, St. Pölten / Freiraum: Simma Zimmenmann Landschaftsarchitektinnen OG, Wien / Statik: Harrer & Harrer ZT GmbH, Krems und Wien / Bauphysik: Prause iC GesmbH, Ingenieurbüro für Bauphysik, Wien / Brandschutz: Dipl.-Ing. Erich Röhrer, Zivilingenieur für Bauwesen, Wien / TGA: dp - Gebäudetechnik GMBH, Wien / Visualisierung: renderwerk.at

• JAHR: 2020–2023
• ORT: Wien
• NNF: 1.565 m2
• WOHNUNGEN: 19
• GESCHÄFTSLOKALE, BÜROS: 3

Wohnungen in zentraler und guter Lage mit Freiflächen und optimaler Infrastruktur sind bei Wohnungssuchenden besonders gefragt. In Wien-Meidling nur wenige Schritte entfernt von den U-Bahn-Stationen Längenfeldgasse und Niederhofstraße entsteht der von uns geplante Wohnbau Niederhofstraße 6.

Der neue Straßentrakt besticht mit einer transparent gestalteten Erdgeschoßzone als Gestaltungselement und Zonierung, 3 Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. Der Hoftrakt wird im Bestand saniert sowie das Dach ausgebaut. Die städtebauliche Relevanz des Wohnbaus wird durch die Eckbetonung der transparent gestalteten Balkone im Gefüge des neuen Straßentraktes prominent hervorgehoben. Die vertikale Struktur der Keramikfassade wird durch begrünte Gesimse, Pflanztröge und Pergolen zusätzlich betont.

Im straßenseitigen Erdgeschoß befinden sich eine Gewerbefläche, die Fahrrad- und Kiwa-Räume, der Müllraum, das Foyer (Zugang zu den Wohnungen) sowie eine Garage mit acht Stellplätzen. Diese kann für die Zukunft Flexibilität hinsichtlich adaptierter Nutzung offerieren.
Im Hoftrakt befinden sich zwei Büros im Erdgeschoß mit zwei darüber liegenden Maisonettewohnungen. Hervorzuheben ist der ressourcenschonende Umgang mit dem Umbau des Hoftrakts und dem Ausbau des Dachgeschoßes inkl. Terrassen.

Über dem Erdgeschoß sind die Wohngeschoße mit Wohnflächen zwischen ca. 47 und 112 m2, angeordnet. Die Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich über einen begrünten Innenhof freuen.